Пожарная безопасность бизнес-центра: требования и нормы

Бизнес-центр – это современное офисное здание или комплекс зданий с необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности. Чаще всего здания бизнес-центров являются многофункциональными. Как правило, офисные помещения в бизнес-центрах сдаются в аренду.
Многофункциональное здание –здание, включающее в свой состав два и более самостоятельных (с возможностью независимого использования) пожарных отсека или части здания различных классов функциональной пожарной опасности, взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов (горизонтальными и/или вертикальными коммуникациями – проходами, переходами, лестницами, галереями и т.п.).    

Бизнес-центр
Нормативные документы
Нормы проектирования и эксплуатации включают в себя:
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности;
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений;
СП 456.1311500.2020 «Многофункциональные здания. Требования пожарной безопасности»;
СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования;
СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения»;
СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87»;
СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-01-2001»;
Пожарные своды правил (СП1.13130 – СП 12.13130. СП 484.1311500 – СП 486.1311500);
СП 306.1325800.2017 «Многофункциональные торговые комплексы. Правила эксплуатации;
Правила противопожарного режима в РФ.
Кроме того, для различных функциональных частей здания используют специальные нормы проектирования (например, СП 506.1311500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности»).

Требования

Объемно-планировочные и конструктивные

Степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, допустимую высоту зданий и площадь этажа в пределах пожарного отсека принимается по таблице 6.9 СП 2.13130.2020.

Для многофункциональных бизнес-центров части здания различных классов функциональной пожарной опасности выделяются в пожарные отсеки, для чего применяются противопожарные стены 1-го типа и (или) перекрытия 1-го типа.
В обязательном порядке в самостоятельные пожарные отсеки следует выделять части здания класса функциональной пожарной опасности Ф1 (для временного пребывания людей – например, гостиницы), а также Ф5 (производственные и складские помещения), включая стоянки автомобилей.
Противопожарные стены, разделяющие здание на пожарные отсеки, должны возводиться на всю высоту здания или до противопожарных перекрытий 1-го типа и обеспечивать нераспространение пожара в смежный по горизонтали пожарный отсек при обрушении конструкций здания со стороны очага пожара.
Пожарные отсеки высотой более 28 м следует оборудовать лифтами для транспортирования пожарных подразделений в количестве не менее двух.
Количество подземных этажей должно быть не более одного, исключая стоянки автомобилей. В подземных стоянках автомобилей допускается связь с надземными этажами с помощью лифтов, опускающихся до пятого подземного этажа, при этом лифты должны предусматриваться с режимом транспортирования пожарных подразделений и на подземных этажах оборудоваться двойными парно-последовательными тамбур-шлюзами с подпором воздуха при пожаре.
Не допускается размещать в многофункциональных зданиях и комплексах помещения для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий по взрывопожарной и пожарной опасности А и Б.
Помещения бизнес-центров, рассчитанные на одновременное пребывание более 150 человек, следует размещать не ниже первого подземного (подвального) этажа (за исключением подземных автостоянок).
Устройство атриумов допускается в зданиях и пожарных отсеках I и II степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0. Высота атриума не должна превышать допустимую высоту пожарного отсека, в котором он расположен.
Светопрозрачное заполнение в покрытии атриума следует выполнять из материалов группы горючести НГ, при этом конструкция такого покрытия должна быть выполнена из травмобезопасного армированного стекла или стекла типа «Триплекс». Допускается применение светопрозрачных материалов группы горючести не ниже Г1.

Параметры размещения конференц-залов бизнес-центров должны соответствовать табл.6.14 СП 2.13130.2020.

Пути эвакуации и эвакуационные выходы
Допускается использовать общие лестничные клетки для эвакуации из различных частей здания, входящих в один пожарный отсек. Использовать общие лестничные клетки для эвакуации из нескольких пожарных отсеков не допускается.
Эвакуационные лестничные клетки должны иметь выходы непосредственно наружу.
Незадымляемые лестничные клетки типа Н2 и Н3 (лестничные клетки с подпором воздуха на лестничную клетку при пожаре и лестничные клетки с входом на них на каждом этаже через тамбур-шлюз, в котором постоянно или во время пожара обеспечивается подпор воздуха) допускается проектировать без естественного
освещения и взамен лестничных клеток типа Н1 (лестничные клетки с входом на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам), независимо от этажности здания, при условии устройства в них эвакуационного (аварийного) освещения.
В пространстве атриума для сообщения между этажами допускается устраивать открытые лестницы, а также эскалаторы, траволаторы и лифты. Открытые лестницы в атриуме при эвакуации не учитываются.
Помещения, выходящие в атриум, должны иметь не менее двух путей эвакуации по горизонтальному проходу (галерее). Протяженность прохода должна быть не более 60 м.
Проход через атриум из помещений, не выходящих в атриум, путем эвакуации не считается.
Лестничные клетки, предназначенные для сообщения между подземными и надземными частями здания, должны быть выполнены незадымляемыми. Перед входом в данные лестничные клетки в уровне подземных этажей необходимо предусматривать тамбур-шлюзы 1-го типа с подпором воздуха при пожаре.
Ширина коридоров и иных путей эвакуации, по которым могут эвакуироваться более 50 человек, должна быть не менее1,2 м. Коридоры длиной более 60 м следует разделять противопожарными перегородками 2-го типа на участки, длина которых не должна превышать 60 м.
Ширина пути эвакуации по лестнице, предназначенной для эвакуации людей, в том числе расположенной в лестничной клетке, должна быть не менее ширины любого эвакуационного выхода на нее, но не менее:
- 1,35 м – для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 200 человек;
- 1,6 м – для зданий с числом людей, находящихся на любом этаже, кроме первого, более 600 человек;
- 1,2 м – для остальных зданий, за исключением зданий класса Ф1.3, Ф1.4, Ф5.
Ширина лестничных площадок должна быть не менее ширины марша, а перед входами в лифты с распашными дверями – не менее суммы ширины марша и половины ширины двери лифта, но не менее 1,6 м.
Промежуточные площадки в прямом марше лестницы должны иметь длину не менее 1 м. Двери, выходящие на лестничную клетку, в максимально открытом положении не должны уменьшать требуемую ширину лестничных площадок и маршей.
Уклон лестниц на путях эвакуации должен быть, как правило, не более 1:1, а ширина проступи – как правило, не менее 25 см, за исключением наружных лестниц; высота ступени – не более 22 см и не менее 5 см.

Системы противопожарной защиты
Многофункциональные здания бизнес-центров должны быть оснащены адресно-аналоговой системой пожарной сигнализации, системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре не ниже 4-го типа по СП 3.13130, а также оборудованы автоматическими установками пожаротушения. В качестве систем пожаротушения атриумов необходимо предусматривать автоматические установки водяного пожаротушения.
В пространстве атриума спринклерные оросители допускается устанавливать не в покрытии атриума, а под выступающими конструкциями (балконами, перекрытиями и др.), с обеспечением требуемой карты орошения.
В здании бизнес-центра должно быть помещение пожарного поста в соответствии с требованиями СП 484.1311500.2020.
Число пожарных стволов, расход воды на внутреннее и наружное пожаротушение (за исключением стоянок автомобилей) следует принимать по СП 10.13130 и СП 8.13130 исходя из наибольшего значения, предусмотренного для части здания или пожарного отсека соответствующего класса функциональной пожарной опасности.
При наличии в одном пожарном отсеке двух и более функционально-планировочных компонентов с разными требованиями по наружному пожаротушению следует принимать требования для класса функциональной пожарной опасности, требующего большее количество воды.
Удаление продуктов горения при пожаре системами вытяжной противодымной вентиляции следует предусматривать:
- из коридоров зданий высотой более 28 м;
- из коридоров подвальных и цокольных этажей при выходах в эти коридоры из помещений с постоянным пребыванием людей;
- из коридоров без естественного проветривания при пожаре длиной более 15 м в зданиях с числом этажей два и более;
- из общих коридоров и холлов зданий с незадымляемыми лестничными клетками;
- из атриумов и пассажей;
- из каждого производственного или складского помещения с постоянными рабочими местами, в том числе книгохранилищ, библиотек, фондохранилищ, архивов, если эти помещения отнесены к категориям А, Б, B1, В2, В3 в зданиях I-IV степени огнестойкости, а также В4, Г или Д в зданиях IV степени огнестойкости;
- из каждого помещения на этажах, сообщающихся с незадымляемыми лестничными клетками, или из каждого помещения без естественного проветривания при пожаре:
---с высокой плотностью пребывания людей;
---торговых залов;
---офисов;
---помещений хранения автомобилей закрытых надземных и подземных автостоянок встроенных или пристроенных.

Ответственность за ПБ
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством (ст.38 ФЗ «О пожарной безопасности») несут:
- собственники имущества;
- лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций;
- лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности;
- должностные лица в пределах их компетенции.
В соответствии с п.4 Правил противопожарного режима в РФ руководитель организации вправе назначать лиц, которые по занимаемой должности или по характеру выполняемых работ являются ответственными за обеспечение пожарной безопасности на объекте защиты.
Таким образом, вышеуказанные лица могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности.
Также напомним, что лица, являющиеся ответственными за обеспечение пожарной безопасности на объектах с массовым пребыванием людей, к которым также относятся и бизнес-центры, должны пройти обучение по дополнительным профессиональным программам в области пожарной безопасности.